ニッチモノ スクンビット50（Niche Mono Sukhumvit 50）の1ベッドルームを、個人オーナーが直接売却します。外国人名義枠（フリーホールド）での購入が可能です。

■価格：2,190,000バーツ（早期成約なら価格相談可）
■特典
・2026年分の共益費は支払済み（日割り精算なし）
・2026年12月13日までに名義移転の場合、2027年分の共益費（約13,690バーツ）を売主が負担

■物件概要
・プロジェクト：Niche Mono Sukhumvit 50（Sena Development、2018年竣工）
・所在地：スクンビット50、プラカノン、バンコク
・間取り：1ベッドルーム（ガラス間仕切り、スタジオではありません）、バスルーム1、バルコニー付き
・面積：28.52㎡（権利証記載）
・階数：A棟 4階
・向き：西向き、テニスコートを見渡す開けた眺望
・名義：外国人名義枠（フリーホールド）、ローン残債なし
・状態：空室、すぐに名義移転可能
・共益費：月額約1,141バーツ（40バーツ/㎡）
・移転費用：移転手数料は折半、その他の税金はすべて売主負担
・アクセス：BTSオンヌット駅まで約1.1km（徒歩約15分）、建物のシャトルバスあり
・共用施設：プール、ジム、庭園、クラブハウス、ライブラリー、24時間警備、カードキー

■室内
寝室はガラスの間仕切りでリビングと仕切れます。ダイキン製エアコン2台、コンロ・換気扇・シンク付きキッチン、ソファ、マットレスが付きます。窓からはテニスコートを一望できます。

■周辺
セブンイレブン徒歩約4分、S1スヌーカー徒歩約1分、The Fifty Tennis徒歩約5分。BTSオンヌット駅横にLotus's（ロータス）があります。

■よくある質問
Q：外国人の名義で購入できますか？
A：はい。外国人名義枠での売却で、移転に必要な外国人枠の書類は管理事務所で発行できます。
Q：仲介業者の紹介は可能ですか？
A：はい、手数料3%（専任ではありません）。

内覧は2〜3日前までにご予約ください。

■お問い合わせ
LINE ID：move37agi（推奨）
メール：move37@mail.grokbot.com
電話はつながらない場合がありますので、LINEでご連絡ください。